时时彩平台邀请码:共享辦公押寶未來模式與盈利是關鍵

时时彩平台邀请码共享辦公押寶未來模式與盈利是關鍵

【小红书恢复上架】

新京報記者 陳維城記者郵箱:chenweicheng@xjbnews.com

2019年上半年∵⊿,WeWork收入約為15億美元┊∴▽,去年同期為7.6億美元;凈虧損達9億美元▽〇,去年同期為7.2億美元┊∴。2019年上半年◇∴,WeWork的總支出約為29億美元〇,其中租金成本超過12億美元♂,去年同期為6億美元;報告期內∟﹡☆,WeWork的代理費用、人員管理費用等也在持續上漲↑♂π。

業內人士向新京報記者表示〇∴┊,WeWork前期融資時∟,利潤情況還是不錯∴〇π,後來為保證融到錢〇,擴張速度有點過猛π♂π,導致利潤銳減甚至虧損〇∴。薇薇告訴記者☆☆?,「前期的擴張是行業形勢所迫∟⊿,如果不去擴張覆蓋⌒,那塊區域就是對手的了◇,這也是行業玩家面臨的現狀⊙。」

「另外一種是比較穩健的做法∴△,用營收利潤上市♀∵?,相對來講故事的成分要少一點▽,當然這個營收利潤未來也得增長◇〇。」劉成城表示♀⊙,「如果市場特別好π,我認為企業都希望用第一種方式?π↑,但在目前市場情況下⊿,我們要做好第二種準備⊙﹡。」

时时彩平台邀请码

今年以來π△□,不少共享辦公企業都放出了上市計劃⊿△▽。年初就有消息稱♂,優客工場欲今年在納斯達克上市∟,估值有望達30億美元〇。當時優客工場表示▽☆↑,不予置評◇。但有知情人士向新京報記者表示♀⊿,「(優客工場)是在準備上市的∴☆△,但是時間和地點還沒有明確⊙↑。」

共享辦公企業要擴張?♀﹡,就要面對房租上漲、前期投入多、投資回報周期長、空置率高等問題⊙△。「最開始我們的好幾個項目都是從二房東手裡拿的房∴∵,其實利潤空間就已經很小了☆⊿△。」思微共享辦公創始人端木楊曾對媒體表示π,臨近租約到期或者是中途的時候□,房東不願意降價◇♂,甚至還會漲價⌒∵▽,「這樣的話這個賬就算不過來了△。」

國慶前夕〇♂,36氪媒體業務向美國證券交易委員會提交招股說明書┊〇┊,那麼氪空間是否有上市時間表∵π⊙?劉成城告訴新京報記者♂↑,「我們要做好隨時可以啟動上市的準備▽◇。」

上市潮∟∵?氪空間做好「隨時上市準備」8月中旬∵↑,WeWork向美國證券交易委員會(SEC)提交了招股書↑☆▽,計劃籌資10億美元⊿。這個消息給已平靜多時的共享辦公行業打了一劑興奮劑☆♂♂。然而↑∵⊿,一盆冷水很快潑下來π⊿。當地時間9月30日∴﹡⊙,WeWork發聲明稱△◇﹡,將撤回招股說明書△,推遲IPO計劃?∟。

有消息稱♂☆♂,目前WeWork全球不增加新項目□,中國區所有項目全部暫停?∴,亞太區管理層也將調整♂π。對此♂∴↑,薇薇說☆﹡,「目前WeWork中國的會員正常辦公♂,一些項目正常運行?。不過△∴,若與去年的發展速度相比∟〇,今年肯定會有所調整⊿。」

互聯網觀察家丁道師認為∟⌒,共享辦公本身盈利是沒有問題的┊♂,哪怕撇開「共享」這兩個字⊿♂,就叫辦公室出租◇〇↑,也不難盈利□↑。只是過去幾年行業快速擴張無序發展∟↑∴,導致不停燒錢♀□┊,沒有盈利△。

共享辦公應該採用什麼樣的盈利模式∴?劉成城認為⌒,共享辦公的模式看大家自己的經營能力﹡↑,這個模式也沒那麼複雜π△∵,也不是什麼高科技☆♀⊿。所以要看經營能力和銷售能力∟♂⌒,氪空間可能在資源方面有一定的優勢⊙。

时时彩平台邀请码

劉成城認為☆☆,上市有兩種情況?,一種是企業估值確實比較高了∟﹡,雖然可能還在虧損⊿∟π,但講的是一個未來還能倍數增長的故事♂π。它需要繼續融資⊿↑,以更廣闊的未來前景做支撐☆∵,否則投資人肯定不會繼續投資⊙。「我理解WeWork和優客工場可能屬於這一類情況♂↑♂。」

此前▽⌒☆,一位業內人士告訴新京報記者π,「大家說共享辦公領域泡沫很大是因為項目過多∟〇,一些缺乏運營能力的小企業難以整合資源∵。」

「今年行業環境發生變化▽□,整個行業進行策略快速轉彎﹡△。我們算是比較早一點的⊿﹡,前面遇到了點困難?,轉得比較早一點⌒。」劉成城表示?,頭部玩家包括氪空間、WeWork中國和優客工場﹡∴,今年業務會好於其他玩家?♀。其他玩家規模越小、獲客越難♀∵♀,融資也不容易□△,日子比較難過∴。

美國第二大獨角獸、共享辦公鼻祖WeWork上市遭遇波折⊙∟,再次將「表面風光」的共享辦公行業拉回到現實中⌒∴☆。

时时彩平台邀请码

劉成城認為∴⊿,「未來最重要就是經營能力〇⌒☆,以及盈利能力▽。」「由於當前的經濟環境因素♂?┊,國內的共享辦公整體收縮□,但共享辦公這個趨勢是不可阻擋的π♂,隨着5G到來▽┊☆,移動辦公將是未來趨勢◇,當然目前這個觀念也需要不斷培養與普及△〇。」薇薇向新京報記者表示↑。

劉成城說↑,「截至這個月(10月份)∵∵,我們已實現盈利⊙,明年全年利潤應該過億元◇。」巨頭時代:經營和盈利能力是關鍵創辦於2010年的WeWork是共享辦公行業的先行者△。2014年♀▽,SOHO中國董事長潘石屹在美國參觀了WeWork之後﹡⊙◇,決定把共享辦公概念引入中國?┊┊,隨後推出了SOHO 3Q∴。此後▽┊,優客工場、氪空間等國內企業相繼問世◇。

时时彩平台邀请码

同一年∟♂,WeWork宣布25億元合併裸心社?,而裸心社也曾宣布收購Raise樂活辦公空間;WeWork還收購了澳大利亞高端辦公空間品牌Gravity七成股份⊿∟↑,並曾洽購新加坡聯合辦公品牌justCo⌒⌒。

進入2018年後﹡◇,共享辦公迎來了洗牌潮☆♂。優客工場當時就認為▽,行業已進入了「整合階段」♂⌒♂,共享辦公進入「巨頭」時代▽。此後優客工場加快了併購速度♂﹡▽,當年完成了對洪泰創新空間、無界空間、Workingdom的併購▽〇∵,以及同愛特眾創、方糖小鎮簽署併購文件♂。

國內另一家知名共享辦公企業——氪空間的創始人兼董事長劉成城向新京報記者表示∴,「因為WeWork是行業扛旗玩家♂▽┊,如果它上市進展順利的話△π,對行業可能是一件很好的事情∵﹡﹡。但目前老大哥走得不太好⊙,優客工場應該壓力不小↑。現在這個時候⊙,行業講故事的機會沒有了☆。」

时时彩平台邀请码

「從投資角度看♀,如果以賺錢效應來排隊◇,共享辦公肯定是往後排的﹡。畢竟這些企業不上市是沒出路的↑⊿。未來盈利會慢慢減少∵∴,只有頭部共享辦公企業才可以存活□。」一位投資人向新京報記者表示△π☆。

时时彩平台邀请码

乘着共享經濟的東風▽↑,國內的共享辦公行業在2017年前經歷了一段高光時刻⌒﹡。進入2018年後π⌒⌒,行業開始調整┊⊙〇,共享辦公企業進入併購重組階段↑▽∟。在這期間﹡?,資金與經營問題一直籠罩在行業上空☆。今年初☆,國內幾家共享辦公企業相繼調整管理層△⌒∵,陸續有玩家傳出上市計劃〇,行業似乎看到了方向♂□。

丁道師認為π⊿,今年以來↑┊,共享辦公領域發展呈現兩極分化的態勢π△,一些知名度不高、規模小的企業空置率高↑,知名度高的幾家◇,包括氪空間、優客工場相對好一些⊙π。

时时彩平台邀请码

盈利難題:擴張將虧損☆﹡,不擴張丟市場提交招股書後的短短一個半月里?,業績虧損的WeWork經歷了投資者對公司估值ππ∟,以及管理層生活作風的質疑□。上市前∴,公司估值為420億-470億美元∟♀,然而公司巨虧現狀⊿,以及一系列負面消息▽,導致WeWork估值已在百億美元徘徊↑∴。

「回報周期在三四年左右∵π∴,市場上很多家也在做一些調整┊□☆,包括我們也關了一些♂◇?,關掉的肯定是回報周期比較長的☆∴♀。」劉成城說﹡﹡,「現在整個行業客戶都流向低成本區域↑⌒┊,氪空間的出租率還可以♀〇,今年算比較平穩﹡∵〇,雖然增長不是特別明顯△∟▽,但也沒怎麼下滑」〇π◇。

2018年底至今▽∟,共享辦公行業形勢還在發生變化﹡﹡⊿,包括WeWork、氪空間、優客工場等頭部玩家都進行了管理層和運營模式的調整⊙。今年初∟⌒,WeWork宣布更名為The We Company?∵π,未來包含三個不同的業務線:WeWork(工作)、WeLive(居住)和WeGrow(教育)∵♂。

时时彩平台邀请码

但隨着WeWork撤回招股書延遲上市△♀,共享辦公行業再次陷入焦慮與質疑聲中♂。業績虧損、模式單一成為外界的關注焦點△〇﹡,如今「泡沫」逐漸被擠出的共享辦公行業還有故事可講嗎﹡?共享辦公行業未來如何調整⊙☆□?移動辦公能否成為趨勢┊﹡⌒?

今年4月∵﹡,優客工場獲龍熙地產2億元戰略投資♂∟,其還提出了涵蓋智慧戰略、流量戰略和空間戰略的全新「吸引力」戰略☆﹡,助力其向「樓宇的管理者與服務者」轉型π。5月♂♂↑,氪空間完成10億元融資∵∴,確立了打造「全周期企業辦公服務商」的新戰略☆,將完成從「聯合辦公」到「綜合辦公服務+新型資產管理」的業務模式升級▽□?。

时时彩平台邀请码

WeWork為何要撤回招股書♂?10月15日∵☆♂,熟悉WeWork的業內人士薇薇(化名)告訴新京報記者⌒☆,觸發該事件的原因有多方面?,首先是目前全球經濟環境的問題;其次↑↑,美國一二級市場對科技股?,特別是獨角獸公司的支持度在下降;第三↑,可能是投資者對於WeWork公司模式的憂慮⊙,包括它是不是成功的商業模式◇。

因為初創公司人員不穩定?,一年前⌒♂,詩詩搬到了氪空間□,「我們在這裡有過三個工位〇♀。剛開始是比較小的五人間⊿,兩周后我們換到七人間?⊙,又過了兩周〇〇,搬到一個能容納十個人的比較大的單間♀。」如今創業團隊不斷擴容∟∴,公司搬出了共享辦公△▽。

對租金更敏感的是共享辦公的用戶♀。「今年重新選擇了辦公室∵,但租的是寫字樓⌒♀,更便宜些◇。」共享辦公用戶詩詩(化名)算了一筆賬◇▽┊,在寫字樓租的一間房∴,平均每月比共享空間至少便宜2000元〇∟↑,一年就省下兩萬多↑〇。

2016年10月,中国饭店协会授予大化“中国长寿特色美食之乡”称号。

本文标题:共享辦公押寶未來模式與盈利是關鍵

关键词:时时彩平台邀请码

时时彩平台邀请码 Copyright © 2020 All Rights Reserved

共享辦公押寶未來模式與盈利是關鍵

【小红书恢复上架】

新京報記者 陳維城記者郵箱:chenweicheng@xjbnews.com

2019年上半年∵⊿,WeWork收入約為15億美元┊∴▽,去年同期為7.6億美元;凈虧損達9億美元▽〇,去年同期為7.2億美元┊∴。2019年上半年◇∴,WeWork的總支出約為29億美元〇,其中租金成本超過12億美元♂,去年同期為6億美元;報告期內∟﹡☆,WeWork的代理費用、人員管理費用等也在持續上漲↑♂π。

業內人士向新京報記者表示〇∴┊,WeWork前期融資時∟,利潤情況還是不錯∴〇π,後來為保證融到錢〇,擴張速度有點過猛π♂π,導致利潤銳減甚至虧損〇∴。薇薇告訴記者☆☆?,「前期的擴張是行業形勢所迫∟⊿,如果不去擴張覆蓋⌒,那塊區域就是對手的了◇,這也是行業玩家面臨的現狀⊙。」

「另外一種是比較穩健的做法∴△,用營收利潤上市♀∵?,相對來講故事的成分要少一點▽,當然這個營收利潤未來也得增長◇〇。」劉成城表示♀⊙,「如果市場特別好π,我認為企業都希望用第一種方式?π↑,但在目前市場情況下⊿,我們要做好第二種準備⊙﹡。」

时时彩平台邀请码

今年以來π△□,不少共享辦公企業都放出了上市計劃⊿△▽。年初就有消息稱♂,優客工場欲今年在納斯達克上市∟,估值有望達30億美元〇。當時優客工場表示▽☆↑,不予置評◇。但有知情人士向新京報記者表示♀⊿,「(優客工場)是在準備上市的∴☆△,但是時間和地點還沒有明確⊙↑。」

共享辦公企業要擴張?♀﹡,就要面對房租上漲、前期投入多、投資回報周期長、空置率高等問題⊙△。「最開始我們的好幾個項目都是從二房東手裡拿的房∴∵,其實利潤空間就已經很小了☆⊿△。」思微共享辦公創始人端木楊曾對媒體表示π,臨近租約到期或者是中途的時候□,房東不願意降價◇♂,甚至還會漲價⌒∵▽,「這樣的話這個賬就算不過來了△。」

國慶前夕〇♂,36氪媒體業務向美國證券交易委員會提交招股說明書┊〇┊,那麼氪空間是否有上市時間表∵π⊙?劉成城告訴新京報記者♂↑,「我們要做好隨時可以啟動上市的準備▽◇。」

上市潮∟∵?氪空間做好「隨時上市準備」8月中旬∵↑,WeWork向美國證券交易委員會(SEC)提交了招股書↑☆▽,計劃籌資10億美元⊿。這個消息給已平靜多時的共享辦公行業打了一劑興奮劑☆♂♂。然而↑∵⊿,一盆冷水很快潑下來π⊿。當地時間9月30日∴﹡⊙,WeWork發聲明稱△◇﹡,將撤回招股說明書△,推遲IPO計劃?∟。

有消息稱♂☆♂,目前WeWork全球不增加新項目□,中國區所有項目全部暫停?∴,亞太區管理層也將調整♂π。對此♂∴↑,薇薇說☆﹡,「目前WeWork中國的會員正常辦公♂,一些項目正常運行?。不過△∴,若與去年的發展速度相比∟〇,今年肯定會有所調整⊿。」

互聯網觀察家丁道師認為∟⌒,共享辦公本身盈利是沒有問題的┊♂,哪怕撇開「共享」這兩個字⊿♂,就叫辦公室出租◇〇↑,也不難盈利□↑。只是過去幾年行業快速擴張無序發展∟↑∴,導致不停燒錢♀□┊,沒有盈利△。

共享辦公應該採用什麼樣的盈利模式∴?劉成城認為⌒,共享辦公的模式看大家自己的經營能力﹡↑,這個模式也沒那麼複雜π△∵,也不是什麼高科技☆♀⊿。所以要看經營能力和銷售能力∟♂⌒,氪空間可能在資源方面有一定的優勢⊙。

时时彩平台邀请码

劉成城認為☆☆,上市有兩種情況?,一種是企業估值確實比較高了∟﹡,雖然可能還在虧損⊿∟π,但講的是一個未來還能倍數增長的故事♂π。它需要繼續融資⊿↑,以更廣闊的未來前景做支撐☆∵,否則投資人肯定不會繼續投資⊙。「我理解WeWork和優客工場可能屬於這一類情況♂↑♂。」

此前▽⌒☆,一位業內人士告訴新京報記者π,「大家說共享辦公領域泡沫很大是因為項目過多∟〇,一些缺乏運營能力的小企業難以整合資源∵。」

「今年行業環境發生變化▽□,整個行業進行策略快速轉彎﹡△。我們算是比較早一點的⊿﹡,前面遇到了點困難?,轉得比較早一點⌒。」劉成城表示?,頭部玩家包括氪空間、WeWork中國和優客工場﹡∴,今年業務會好於其他玩家?♀。其他玩家規模越小、獲客越難♀∵♀,融資也不容易□△,日子比較難過∴。

美國第二大獨角獸、共享辦公鼻祖WeWork上市遭遇波折⊙∟,再次將「表面風光」的共享辦公行業拉回到現實中⌒∴☆。

时时彩平台邀请码

劉成城認為∴⊿,「未來最重要就是經營能力〇⌒☆,以及盈利能力▽。」「由於當前的經濟環境因素♂?┊,國內的共享辦公整體收縮□,但共享辦公這個趨勢是不可阻擋的π♂,隨着5G到來▽┊☆,移動辦公將是未來趨勢◇,當然目前這個觀念也需要不斷培養與普及△〇。」薇薇向新京報記者表示↑。

劉成城說↑,「截至這個月(10月份)∵∵,我們已實現盈利⊙,明年全年利潤應該過億元◇。」巨頭時代:經營和盈利能力是關鍵創辦於2010年的WeWork是共享辦公行業的先行者△。2014年♀▽,SOHO中國董事長潘石屹在美國參觀了WeWork之後﹡⊙◇,決定把共享辦公概念引入中國?┊┊,隨後推出了SOHO 3Q∴。此後▽┊,優客工場、氪空間等國內企業相繼問世◇。

时时彩平台邀请码

同一年∟♂,WeWork宣布25億元合併裸心社?,而裸心社也曾宣布收購Raise樂活辦公空間;WeWork還收購了澳大利亞高端辦公空間品牌Gravity七成股份⊿∟↑,並曾洽購新加坡聯合辦公品牌justCo⌒⌒。

進入2018年後﹡◇,共享辦公迎來了洗牌潮☆♂。優客工場當時就認為▽,行業已進入了「整合階段」♂⌒♂,共享辦公進入「巨頭」時代▽。此後優客工場加快了併購速度♂﹡▽,當年完成了對洪泰創新空間、無界空間、Workingdom的併購▽〇∵,以及同愛特眾創、方糖小鎮簽署併購文件♂。

國內另一家知名共享辦公企業——氪空間的創始人兼董事長劉成城向新京報記者表示∴,「因為WeWork是行業扛旗玩家♂▽┊,如果它上市進展順利的話△π,對行業可能是一件很好的事情∵﹡﹡。但目前老大哥走得不太好⊙,優客工場應該壓力不小↑。現在這個時候⊙,行業講故事的機會沒有了☆。」

时时彩平台邀请码

「從投資角度看♀,如果以賺錢效應來排隊◇,共享辦公肯定是往後排的﹡。畢竟這些企業不上市是沒出路的↑⊿。未來盈利會慢慢減少∵∴,只有頭部共享辦公企業才可以存活□。」一位投資人向新京報記者表示△π☆。

时时彩平台邀请码

乘着共享經濟的東風▽↑,國內的共享辦公行業在2017年前經歷了一段高光時刻⌒﹡。進入2018年後π⌒⌒,行業開始調整┊⊙〇,共享辦公企業進入併購重組階段↑▽∟。在這期間﹡?,資金與經營問題一直籠罩在行業上空☆。今年初☆,國內幾家共享辦公企業相繼調整管理層△⌒∵,陸續有玩家傳出上市計劃〇,行業似乎看到了方向♂□。

丁道師認為π⊿,今年以來↑┊,共享辦公領域發展呈現兩極分化的態勢π△,一些知名度不高、規模小的企業空置率高↑,知名度高的幾家◇,包括氪空間、優客工場相對好一些⊙π。

时时彩平台邀请码

盈利難題:擴張將虧損☆﹡,不擴張丟市場提交招股書後的短短一個半月里?,業績虧損的WeWork經歷了投資者對公司估值ππ∟,以及管理層生活作風的質疑□。上市前∴,公司估值為420億-470億美元∟♀,然而公司巨虧現狀⊿,以及一系列負面消息▽,導致WeWork估值已在百億美元徘徊↑∴。

「回報周期在三四年左右∵π∴,市場上很多家也在做一些調整┊□☆,包括我們也關了一些♂◇?,關掉的肯定是回報周期比較長的☆∴♀。」劉成城說﹡﹡,「現在整個行業客戶都流向低成本區域↑⌒┊,氪空間的出租率還可以♀〇,今年算比較平穩﹡∵〇,雖然增長不是特別明顯△∟▽,但也沒怎麼下滑」〇π◇。

2018年底至今▽∟,共享辦公行業形勢還在發生變化﹡﹡⊿,包括WeWork、氪空間、優客工場等頭部玩家都進行了管理層和運營模式的調整⊙。今年初∟⌒,WeWork宣布更名為The We Company?∵π,未來包含三個不同的業務線:WeWork(工作)、WeLive(居住)和WeGrow(教育)∵♂。

时时彩平台邀请码

但隨着WeWork撤回招股書延遲上市△♀,共享辦公行業再次陷入焦慮與質疑聲中♂。業績虧損、模式單一成為外界的關注焦點△〇﹡,如今「泡沫」逐漸被擠出的共享辦公行業還有故事可講嗎﹡?共享辦公行業未來如何調整⊙☆□?移動辦公能否成為趨勢┊﹡⌒?

今年4月∵﹡,優客工場獲龍熙地產2億元戰略投資♂∟,其還提出了涵蓋智慧戰略、流量戰略和空間戰略的全新「吸引力」戰略☆﹡,助力其向「樓宇的管理者與服務者」轉型π。5月♂♂↑,氪空間完成10億元融資∵∴,確立了打造「全周期企業辦公服務商」的新戰略☆,將完成從「聯合辦公」到「綜合辦公服務+新型資產管理」的業務模式升級▽□?。

时时彩平台邀请码

WeWork為何要撤回招股書♂?10月15日∵☆♂,熟悉WeWork的業內人士薇薇(化名)告訴新京報記者⌒☆,觸發該事件的原因有多方面?,首先是目前全球經濟環境的問題;其次↑↑,美國一二級市場對科技股?,特別是獨角獸公司的支持度在下降;第三↑,可能是投資者對於WeWork公司模式的憂慮⊙,包括它是不是成功的商業模式◇。

因為初創公司人員不穩定?,一年前⌒♂,詩詩搬到了氪空間□,「我們在這裡有過三個工位〇♀。剛開始是比較小的五人間⊿,兩周后我們換到七人間?⊙,又過了兩周〇〇,搬到一個能容納十個人的比較大的單間♀。」如今創業團隊不斷擴容∟∴,公司搬出了共享辦公△▽。

對租金更敏感的是共享辦公的用戶♀。「今年重新選擇了辦公室∵,但租的是寫字樓⌒♀,更便宜些◇。」共享辦公用戶詩詩(化名)算了一筆賬◇▽┊,在寫字樓租的一間房∴,平均每月比共享空間至少便宜2000元〇∟↑,一年就省下兩萬多↑〇。

《中国沿海灯塔志》详细记载了当时的情景:“该岛形长而峭……石塔甚矮,外涂黑色,筑于岛巅,灯置于上,灯光高出水面二百五十七尺,同治十二年三月十四日(1873年4月10日)开始燃点,原为头等透镜定光灯,燃点植物油。

本文标题:共享辦公押寶未來模式與盈利是關鍵

关键词:时时彩平台邀请码